|
Продажа доли
Купля продажа доли в квартире и комнате. Раздел квартиры на доли.
Чтобы разобраться в вопросах продажи доли в квартире или комнате, необходим определённый опыт в сфере оказания услуг по купле продаже долей квартир и комнат, поэтому мы и предлагаем воспользоваться нашими услугами. Мы не первый год оказываем услуги по продаже доли в квартире и комнате, разделе квартиры на доли поэтому, обратившись к нам, вы можете быть уверены в высокопрофессиональном решении вашего вопроса по продаже доли квартиры или комнаты. Если Вы поручите продажу или покупку доли нашим сотрудникам, то получите юридически безукоризненные документы и максимально сократите неприятное общение с сособственниками.
Очень часто сложные отношения между сособственниками долей квартиры не дают возможности договориться им между собой и разрешить ситуацию с долями с наибольшей выгодой для каждого из них. Многие сособственники выбирают не всегда правильный путь в решении вопроса по владению своими долями, в связи с чем обращаются в суд с вопросами по вселению, устранения препятствий в пользовании жилым помещением, определения порядка пользования квартирой, надеясь решить вопрос с прекращением долевой собственности в квартире судебным путем, однако, данный путь не дает такого решения, так как решить этот вопрос возможно лишь при наличии доброй воли сособственников и их желания. Даже суд не может лишить собственника доли его права собственности на долю в квартире без его желания и согласия.
Многие, имея в собственности долю в квартире, не знают не только то, какими они правами обладают, но и то, что из этого можно извлечь выгоду – пользоваться ею, проживая в квартире, сдавать в найм (при выполнении определенных условий) или продать долю и получить деньги.
Распорядиться долей можно следующими способами:
- продать (как при наличии доступа в квартиру, так и без него),
- подарить,
- обменять,
- передать по наследству.
Распорядится своей долей квартиры или комнаты Вы можете даже при наличии имеющихся запретов, арестов и иных ограничений на совершение сделок с недвижимостью, так как они, как правило, являются преодолимыми препятствиями, с которыми помогут справиться высококвалифицированные риэлторы и юристы нашего агентства. Сняв ограничения, можно будет продать или иным образом распорядиться долей на наиболее выгодных условиях.
В случае если Вы владеете квартирой/комнатой на праве общей совместной собственности (например, приватизация квартиры на 3-х человек без определения долей, куплена квартира в браке и т.д.), продать так называемую свою долю Вы не сможете без согласия сособственников. Для того, чтобы продать долю самостоятельно, необходимо осуществить выдел доли. Юрист нашего агентства окажет юридическую помощь по выделу доли через суд (в котором будет определен размер Вашей доли), а сотрудники агентства «ТРИАНН» помогут зарегистрировать её в установленном законом порядке на Ваше имя и подготовят все необходимые документы для последующей её продажи.
Если Вы примете решение обратиться к нам, мы
- поможем Вам выгодно осуществить продажу доли в квартире или комнате,
- обеспечим Вашу юридическую безопасность,
- гарантируем быстроту и чистоту сделки.
При купле продаже доли в квартире или комнате самым главным является её цена, которая определяется с учетом индивидуальных особенностей и зависит от:
- размера доли в квартире/комнате (далее - «квартира»);
- наличия или отсутствия беспрепятственного доступа в квартиру, где находится доля и возможность фактического пользования долей для проживания;
- количества сособственников в квартире;
- количества зарегистрированных в квартире лиц;
- общего количества фактически проживающих в квартире лиц;
- количества комнат в квартире, в которой находится доля, наличия изолированной комнаты, общего метража квартиры, месторасположения и типа дома, этажа и т.д.;
- технического и санитарного состояния квартиры, где находится доля;
- наличия или отсутствия неоплаченных долгов по коммунальным платежам и налогам;
- количества сделок совершенных с квартирой или с долями;
- срочности продажи доли;
- наличия или отсутствия судебных решений или иных ограничений на долю;
- наличия несовершеннолетних детей или недееспособных лиц.
Цена доли в квартире определяется после тщательного ознакомления с правоустанавливающими документами на долю и анализа всех условий и ситуации в целом, и устанавливается каждый раз индивидуально.
Если Вы хотите узнать цену своей доли, позвоните нам по телефонам, указанным в разделе «КОНТАКТЫ».
|
